פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן

פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן

Yahav Spinrad - Captain Invest

ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדלן כדי לצפות בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.

ספיישל התחדשות עירונית: הפרויקט נתקע? הכירו את מי שדואג לדיירים ולהתקדמות הבניין | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 97

ספיישל התחדשות עירונית: הפרויקט נתקע? הכירו את מי שדואג לדיירים ולהתקדמות הבניין | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 97

הגענו לגמר של גיקטיים בקטגורית פודקאסט השנה בכלכלה!הצביעו לנו פה:⁠https://www.geektime.co.il/israel-top-best-podcasts-of-the-year-2024-vote-is-now-open/⁠בפרק זה, יהב שפינרד וגלי גוז מארחים עם אבי ברוקס – מארגן דיירים ותיק, בעלים של חברת "מנהלת 38" וחבר הנהלת לשכת המארגנים.אבי חולק את ניסיונו העשיר בליווי בעלי דירות בהתחדשות עירונית, מסביר מהם התנאי סף שחשוב לבדוק לפני שבוחרים מארגן דיירים, ומדגיש את השליחות החברתית האמיתית שמאפיינת את העיסוק במקצוע הזה.נכנס לעומקם של נושאים כמו מבנים מסוכנים, צו

Feb 20, • 40:47

ספיישל התחדשות עירונית: תפקידן של וועדות הערער עם עו״ד רונית אלפר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 96

ספיישל התחדשות עירונית: תפקידן של וועדות הערער עם עו״ד רונית אלפר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 96

יהב שפינרד וגלי גוז צוללים לעומקם של תהליכי התחדשות עירונית מהזווית המשפטית, יחד עם עורכת הדין רונית אלפר – בעלת ניסיון עשיר של למעלה מ-25 שנה בתחום התכנון והבנייה.במהלך השיחה, רונית משתפת בסיפורים מרתקים על ועדות ערר, התנגדויות דיירים והפקעות קרקע, ומסבירה איך נכון להתמודד עם כל אלה כדי לקדם פרויקטים בהתחדשות עירונית בצורה חכמה.נשמע גם למה יש דיירים שמתנגדים בחריפות, כיצד אפשר בכל זאת להגיע להסכמות ומתי יזם מחליט להגיש ערר נגד הרשות המקומית.זהו פרק שמשלב בין ידע מקצועי, נקודת מבט ביקורתית ותובנ

Feb 13, • 46:42

ספיישל התחדשות עירונית: יועצים חברתיים בפרויקטים נדל"נים! ג'ני ארבוב עושה לנו סדר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 95

ספיישל התחדשות עירונית: יועצים חברתיים בפרויקטים נדל"נים! ג'ני ארבוב עושה לנו סדר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 95

יהב שפינרד ונעה גוטליב מארחים בפרק זה את ג'ני ארבוב, מייסדת חברת סיטי וויז, המתמחה בליווי דיירים, יזמים ורשויות בתהליכי התחדשות עירונית. ג'ני משתפת את המסלול האישי והמקצועי שעברה – מעבודתה כעובדת סוציאלית ועד לשילוב תחום הייעוץ החברתי בפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי. נצלול לעומק האתגרים החברתיים בהתחדשות עירונית, הקשיים שבפינוי אוכלוסיות מוחלשות, הדרכים לצמצם נזקים, וההזדמנויות להעצמת קהילות. במהלך השיחה ג'ני מסבירה מדוע ייעוץ חברתי הוא קריטי להצלחת התחדשות עירונית, משתפת סיפורים מרגשים על דיירי

Feb 6, • 34:19

ספיישל התחדשות עירונית: מסלול רשויות בפינוי בינוי - אזורים, ההזדמנויות, היתרונות והחסרונות | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 94

ספיישל התחדשות עירונית: מסלול רשויות בפינוי בינוי - אזורים, ההזדמנויות, היתרונות והחסרונות | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 94

יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את רועי פישמן, שמאי מקרקעין ומומחה לתחום המימון והתחדשות עירונית. רועי משתף מניסיונו העשיר בפרויקטים של פינוי בינוי, בדגש על מסלול רשויות – מה זה בדיוק, איך זה עובד, ומהם היתרונות והחסרונות לעומת מסלול מיסוי. במהלך הפרק תגלו מהו תקן 21, איך הוא משפיע על תהליך קבלת ההחלטות, ומהם הפרטים החשובים שכל משקיע חייב לבדוק לפני שנכנס להשקעה בפרויקט. בנוסף, נדון באזורים החמים של התחדשות עירונית בישראל, טיפים פרקטיים למשקיעים מתחילים ומתקדמים, והזדמנויות השקעה בבת ים ובסב

Jan 30, • 41:38

ספיישל התחדשות עירונית: תפקיד וחשיבות היזם בהתחדשות עירונית | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 93

ספיישל התחדשות עירונית: תפקיד וחשיבות היזם בהתחדשות עירונית | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 93

יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את איתי סמדר מנכל רוטשטיין פינוי בינוי לשיחה מעמיקה על תפקיד היזם בפרוייקט- נדבר על תפקידו של היזם, באיזה שלב נכנס, טיפים לבחירת יזמים ועוד... איתי, בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, משתף את המסלול שעבר – מהתחלת דרכו ככלכלן ושמאי ועד לניהול פרויקטים מורכבים בחברות מובילות בתחום. בפרק נדון על: המסלול המורכב של התחדשות עירונית. הטכנולוגיות והרגולציות שמובילות את התחום כיום. טיפים מעשיים לדיירים ולנציגויות שנכנסים לתהליך של פינוי-בינוי. השפעות סביבת

Jan 23, • 42:36

איך אדריכלים מובילים את ההתחדשות העירונית בישראל? שיחה עם מארק טופילסקי | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 92

איך אדריכלים מובילים את ההתחדשות העירונית בישראל? שיחה עם מארק טופילסקי | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 92

בפרק הזה, יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את מארק טופילסקי, שותף ומייסד משרד האדריכלים "my-architects", לשיחה מעמיקה ומרתקת על עולם ההתחדשות העירונית בישראל. נעסוק באבולוציה של התחדשות עירונית בישראל, החל משנותיה הראשונות עם "קבלני הטנדר", דרך השינויים שחוללו תכניות תמ"א 1 ותמ"א 2, ועד לפרויקטים הגדולים והמורכבים של ימינו. במהלך השיחה, נתאר את האתגרים הכרוכים בעבודה עם דיירים, יזמים ועיריות, תוך התמודדות עם אינטרסים מנוגדים, בעיות משפטיות ותקציביות, ואילוצי תכנון מורכבים. בנוסף, נשתף איך ניתן להעל

Jan 16, • 43:39

הטכנולוגיה שפורצת דרך בהתחדשות עירונית ושמאות מתקדמת | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 91

הטכנולוגיה שפורצת דרך בהתחדשות עירונית ושמאות מתקדמת | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 91

יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את יואב שנקין, שמאי מקרקעין המתמחה בדוחות אפס וליווי פיננסי בפרויקטים מורכבים, ואופיר דוד, שותף בחברת "אוריגמי 3D", המספקת פתרונות דיגיטליים לעולם הבנייה והאדריכלות. נסביר את תפקידם המכריע של שמאים בתהליכי פינוי-בינוי, כולל דירוג דירות, בדיקות כלכליות, וליווי פיננסי מול בנקים וקרנות. בנוסף, נשתף כיצד טכנולוגיות מתקדמות כמו מדידות לייזר ותיעוד בתלת-ממד הופכות את התהליך ליעיל, מדויק ושקוף יותר עבור כל הצדדים המעורבים – יזמים, דיירים ובעלי מקצוע אחרים. הפרק כולל דיון על

Jan 9, • 44:37

מה דיירים חייבים לדעת לפני פינוי בינוי? חששות, פתרונות ומה שביניהם | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 90

מה דיירים חייבים לדעת לפני פינוי בינוי? חששות, פתרונות ומה שביניהם | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 90

בפרק זה של פשוט נדל"ן, יהב שפינרד ביחד עם גלי גוז, מנהלת ראש התחדשות עירונית בקפטן הוד, מארחים את עורכות הדין טל ארואסטי ואורטל ננר - מומחיות בתחום ההתחדשות העירונית והנדל"ן. יחד נתעמק בעסקאות פינוי-בינוי מנקודת המבט של הדיירים ונציג את החששות המרכזיים, הפתרונות, והדגשים המשפטיים בתהליך. במהלך הפרק נדון בשאלות שונות: - איך מתמודדים עם חששות הדיירים? - מה הפתרונות עבור קשישים ודיירים שמתקשים לעבור לדירה חלופית? - כיצד מנהלים משא ומתן יעיל מול יזמים? - מה תפקיד עורכי הדין וכיצד בוחרים את אנשי

Jan 2, • 47:07

כל מה שצריך לדעת על תהליך התחדשות עירונית והעבודה עם חברה מארגנת | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 89

כל מה שצריך לדעת על תהליך התחדשות עירונית והעבודה עם חברה מארגנת | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 89

בפרק מיוחד זה בספיישל התחדשות עירונית >> יהב שפינרד מארח יחד עם גלי גוז - מנהלת פיתוח עסקי ונעה גוטליב, מנהלת קשרי דיירים ומקדמת פרויקטים בשטח, לשיחה מעמיקה על עולם ההתחדשות העירונית. במהלך השיחה נדבר על השילוב בין ליווי משקיעים לארגון מתחמים ונשתף סיפורים מהשטח על האתגרים שבהתמודדות עם דיירים ונציג פתרונות יצירתיים להתמודדות עם חסמים רגשיים, כלכליים ומשפטיים. בנוסף, נתמקד גם בחוק המארגנים, בחובת הנאמנות והזהירות של החברה כלפי הדיירים, ובחשיבות של שקיפות לאורך כל הדרך. הפרק הזה הוא בגדר חובה לכל

Dec 26, 2024 • 41:45

ספיישל התחדשות עירונית: ההזדמנות הנדל"נית להשקעה של המחר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 88

ספיישל התחדשות עירונית: ההזדמנות הנדל"נית להשקעה של המחר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 88

הנושא החם, ההזדמנות הנדל"נית שבה אנחנו מתמקדים באסטרטגיה שלנו ומומחים באיתור נכסים המיועדים להתחדשות - הגיע לפודקאסט שלנו! ספיישל התחדשות עירונית יוצא לדרך!!! בפרק הזה, הראשון בסדרה, יהב שפינרד, מנכ"ל ומייסד קפטן אינווסט וגלי גוז, מנהלת פיתוח עסקי ואת חברת "קפטן הוד", שעוסקת בליווי דיירים בהתחדשות עירונית, מאחרים את תמיר חפץ - מנכ״ל פעילות התחדשות עירונית בקבוצת קן התור הנדסה ובניין, עם ניסיון של 15 שנה בתחום. ״התחדשות עירונית היא לא רק פתרון למגורים, אלא גם כלי חשוב לצדק חברתי ולשיפור איכו

Dec 19, 2024 • 51:41

האם כדאי לקנות משרד להשקעה? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 87

האם כדאי לקנות משרד להשקעה? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 87

בפרק הזה, יהב ואורי מארחים את שי שטדלר. שי שטדלר הוא איש צבא לשעבר וכיום מנהל חברת את חברת איילה מניבים, העוסקת בנכסי מסחר ובמשרדים. צללנו לעומק עולם המשרדים, הסוגיות הכלכליות של הנושא כמו - כיצד משרדים מייצרים רווח עבור המדינה, איך השפיע הקורונה על המשרדים שעברו לעבודה מרחוק ועליית הריבית. אילו הזדמנויות קיימות היום בשוק המשרדים? מה כדאי לבדוק לפני שאנחנו קונים משרד? השוונו השקעה במשרד מול השקעה בדירה. מה ההבדלים, מה היתרונות ומה החסרונות? לאן הולך שוק המשרדים? האם כדאי לנו להתחיל לחשוב ע

Dec 12, 2024 • 36:02

איך לתכנן כלכלית את המשפחה ולהתכונן לאירועים בלתי צפויים עם אירית מלכה | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 86

איך לתכנן כלכלית את המשפחה ולהתכונן לאירועים בלתי צפויים עם אירית מלכה | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 86

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את אירית מלכה, מלווה משפחות לשפע כלכלי מתוכנן וחכם. בפרק הזה, אנחנו מתעמקים בחשיבות של תכנון כלכלי משפחתי וניהול פיננסי נכון, יחד עם אירית - יזמת שעברה אירוע רפואי משמעותי ששינה את חייה. התחלנו עם סיפורה האישי של אירית, שסיפרה איך האירוע הרפואי שלה השפיע על המצב הכלכלי שלה ועל חייה האישיים והמקצועיים. דיברנו על התמודדות עם משברים כלכליים- איך מתמודדים עם הבירוקרטיה, למה חשוב להקים קרן חירום ואילו כלים פיננסיים עוזרים ברגעי משבר. בהמשך, שוחחנו על שינויים בתפי

Dec 5, 2024 • 47:58

מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 85

מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 85

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את טינר בן דוד ואייל תורג'מן, בעלי חברת "Elita One" לתיווך נדל"ן ופודקאסט "נדל"ן זה קל". טינר ואייל הם מסוג המתווכים שאתם רוצים להכיר ולשמוע, ולהבין דרכם מה באמת תפקיד המתווך בשטח. נתקלנו בשאלה מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך עשרות פעמים והחלטנו לתת את התשובה בפרק שיקיף את הנושא מכל הכיוונים. התעכבנו על ההשפעה של כל אחד מאנשי המקצוע בשטח, על הדרך בה כל אחד מאיתנו ניגש למשימה, על האינטרס שמוביל כל אחד מהצדדים וכיצד מתנהל מסע הלקוח מההתחלה ועד הסוף. מה הם

Nov 28, 2024 • 51:56

נדל"ן בישראל בשנת 2024 מנקודת מבט של הגוף שמממן את העסקאות שאנחנו רוכשים. עם עומר אלפרן מרובי קפיטל | פרק 84

נדל"ן בישראל בשנת 2024 מנקודת מבט של הגוף שמממן את העסקאות שאנחנו רוכשים. עם עומר אלפרן מרובי קפיטל | פרק 84

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל. עומר מתמחה בפיתוח עסקי בתחומי הנדל"ן והפיננסים. רובי קפיטל מהווה בית למימון והשקעות בתחום הנדל"ן בישראל, הפועלת בשיתוף הגופים המוסדיים המובילים במשק, ומספקת מגוון פתרונות ומסלולי מימון ליזמים ומלווה כיום מעל 200 פרויקטים. ניצלנו את נוכחותו של האורח המכובד שלנו כדי להבין איך הדברים נראים המצד השני, מהעיניים של מי שמממן עסקאות נדל"ן. מה התפקיד של הגוף המממן? איך פועלות האלטרנטיבות לצד גופי המימון המוסדיים? מאיפה נולדו עס

Nov 21, 2024 • 33:25

מה קורה עם הנכסים שלנו כשאנחנו הולכים לעולמנו? סוגיות משפטיות שכל המשקיעים חייבים להכיר | פרק 83

מה קורה עם הנכסים שלנו כשאנחנו הולכים לעולמנו? סוגיות משפטיות שכל המשקיעים חייבים להכיר | פרק 83

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את ליהי צור, עורכת דין המתמחה בדיני משפחה.ליהי נשואה ואמא לשלושה ילדים. היא עורכת דין המתמחה בדיני משפחה עם דגש על הסכמים משפחתיים.ליהי מספרת על השינוי הכלכלי המשמעותי שעברה, כולל מכירת דירת המגורים שלהם והשקעת הכסף בנדל''ן. היא מדגישה בפנינו את החשיבות של תכנון כלכלי נכון בכל המובנים בתוך תא משפחתי. כחלק מהתכנון הכלכלי אנחנו צריכים לקחת בחשבון גם כתיבת צוואות, במיוחד לזוגות צעירים עם ילדים קטינים גם אם לא נעים לנו לחשוב על זה או להתעסק בזה. ליהי מעלה סוגיות...

Nov 14, 2024 • 46:27

כל מה שרציתם לדעת על מיסוי נדל"ן, פטורים והטבות כולל מקרים מיוחדים ופרקטיקות מומלצות לתכנון מס | פרק 82

כל מה שרציתם לדעת על מיסוי נדל"ן, פטורים והטבות כולל מקרים מיוחדים ופרקטיקות מומלצות לתכנון מס | פרק 82

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את מירי יעקב גביש, עורכת דין ויועצת נדל"ן. מירי יעקב גביש יזמת בעלת תואר שני ביזמות ואסטרטגיה עסקית, שעומדת בראש חברת עורכי דין בתחום המקרקעין ודיני צבא, מנחה שלושה פודקאסטים, בעלת מספר עסקים, מלווה עסקית ויוצרת מיזם עושות חיל לקידום עוצמה נשית.הרחבנו בפרק הזה על נושא המיסוי על דירה. מס רכישה. מתי משלמים אותו ומתי לא? מה פירוש ההטבה על דירה יחידה? מה הם המקרים בהם לא נוכל לקבל הטבה? לאתר של מירי: https://myglaw.co.il/

Nov 7, 2024 • 41:19

מעל 150 עסקאות נדל"ן בגיל 26 עם יזם הנדל"ן דניאל ניסים | פרק 81

מעל 150 עסקאות נדל"ן בגיל 26 עם יזם הנדל"ן דניאל ניסים | פרק 81

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דניאל ניסים, יזם נדל"ן בארה"ב וכוכב רשת! דניאל עשה מסלול ייחודי במיוחד ביחס לגיל שלו כאשר מה שהזניק את המסע הוא הספר ״אבא עשיר, אבא עני״ ששוכב לכולם על המדף. דניאל לקח את השיעורים המתוארים ויישם כתלמיד מצטיין. דניאל מספר מאיפה הכל התחיל, איך הוא שינה את המיינדסט שלו וכמה התהליך הזה מהותי עבור יזם.דיברנו על הבחירה לעסוק ביזמות נדל"ן, מה ומי שהביא אותו לעבוד בארה"ב ועל המנטורים שבדרך . דניאל הוא בחור מרתק שלא מתפשר על החיים ועוזר גם לעוקבים שלו להבין איך עו...

Oct 31, 2024 • 43:11

חולון אחת הערים אם לא ה-להשקעה בדירה שתגדיל לכם את ההון עם המתווך יוסף חנניה | פרק 80

חולון אחת הערים אם לא ה-להשקעה בדירה שתגדיל לכם את ההון עם המתווך יוסף חנניה | פרק 80

יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יוסף חנניה, בעלים של משרד תיווך "HomeRun" בחולון.בפרק הזה אנחנו פוגשים את יוסף, בן 28 נשוי לבר ואבא של נואל. יוסף היה שותף לעסקה הראשונה של קפטן אינווסט בחולון! העלנו זכרונות והרחבנו על העיר המבוקשת ביותר בקרב משקיעי קפטן אינווסט. זה לא הפרק הראשון שלנו על חולון בו אנחנו מציגים את היתרונות המשמעותיים שלה כעיר להשקעה (חזרו לפרק 55).חולון היא העיר הראשונה והיחידה בעלת תוכנית התחדשות עירונית נרחבת במיוחד - ח-619.צללנו לעומק התהליכים שמעצבים את הנדל...

Oct 24, 2024 • 42:09

נדל"ן במילואים - קהילה, הטבות והזדמנויות. פרק מיוחד לאנשי המילואים היקרים עם יואב גרוסמן ודביר טפירו | פרק 78

נדל"ן במילואים - קהילה, הטבות והזדמנויות. פרק מיוחד לאנשי המילואים היקרים עם יואב גרוסמן ודביר טפירו | פרק 78

יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יואב גרוסמן ודביר טפירו לפרק שכולו מוקדש לאנשי המילואים שלנו. בפרק הזה יואב ודביר מספרים על הקמת קהילת מילואימניקים בנדל"ן, חוויות מהשביעי באוקטובר, והחזון שלהם לעתיד.יואב ודביר שירתו יחד במגלן ובשביעי באוקטובר התגייסו למערך המילואים. משם צמח מיזם של קהילת מילואימניקים שעושים נדל"ן ביחד.דביר סיפר על הפגישה עם יואב לאחר המלחמה, כאשר יואב הציע לו להקים משהו למילואימניקים. הם התחילו לעבוד על הקמת הקהילה באפריל, עם מטרה לגייס אלף אנשים בחודש הראשון, והגיעו ל...

Oct 17, 2024 • 41:59

איך רוכשים דירה ראשונה להשקעה? רות ועידן מספרים על התהליך שלהם עם קפטן אינווסט  | פרק 35

איך רוכשים דירה ראשונה להשקעה? רות ועידן מספרים על התהליך שלהם עם קפטן אינווסט | פרק 35

יהב שפינרד מארח את רות ועידן. זוג צעיר שהגיע אלינו לקפטן אינווסט לליווי לרכישת דירה ראשונה להשקעה. כמו רב החברה שמגיעים אלינו, רות ועידן חשבו על הרעיון, שמעו על נדל"ן, הבינו את הפוטנציאל אבל כמו רובנו, אשכרה ללכת ולקנות דירה לבד היה נשמע להם קצת מפחיד. עם הון עצמי התחלתי של זוג לאחר חתונה, עם שני אנשים מלאים מוטיבציה ללמוד, לבין ולצלול לעומק העניינים יצאנו לדרך והתאהבנו. באנו לסכם, לחשוף פרטים מעניינים, לדבר על החוויה של רכישת דירה ראשונה להשקעה ובעיקר לעודד את מי שרוצה ויכול לעשות את הצעד המ...

Oct 13, 2024 • 42:32

איך מגיעים להון העצמי הראשוני לרכישת דירה עם המתכננת הפנסיונית בשמת שערי בלוך | פרק 77

איך מגיעים להון העצמי הראשוני לרכישת דירה עם המתכננת הפנסיונית בשמת שערי בלוך | פרק 77

יהב שפינרד ואור שדה חן, המלווה שלנו במרכז מארחים את בשמת שערי בלוך שהיא מתכננת פנסיונית.דיברנו על החשיבות של המודעות הפיננסית, במיוחד בנוגע לפנסיות, אסטרטגיות השקעה והצורך בחינוך פיננסי מוקדם. נגענו במגוון מוצרים פיננסיים ופנסיוניים, דיברנו על המשמעות של חיסכון וההבדלים בין גישות השקעה אקטיביות לפסיביות. אתם תופתעו לגלות כמה משמעות יש בכך שצעירים יבינו את האפשרויות הפיננסיות שלהם ויקבלו החלטות מושכלות להבטחת עתידם הכלכלי.האם פנסיות חיוניות לביטחון כלכלי לטווח ארוך? האם חינוך פיננסי מוקדם יכול...

Oct 10, 2024 • 39:51

חושבים להשקיע בדירה ביפו? הפרק הזה הוא בשבילכם. ראיון מרתק עם בן לוי המתווך | פרק 76

חושבים להשקיע בדירה ביפו? הפרק הזה הוא בשבילכם. ראיון מרתק עם בן לוי המתווך | פרק 76

יהב שפינרד ונעה אברהמי מארחים את בן לוי, מתווך ביפו וקולגה שלנו. בן עשה מעבר מפתיע בתחום הקריירה מסאונדמן למתווך והוא הגיע כדי לספר לנו על הדרך שלו, וכמובן על הפוטנציאל וההזדמנויות בשוק היפואי.בן נשוי ואב לתאומים, מתאר את תחילת דרכו בעולם הנדל''ן, שהתחיל לאחר שקיבל ירושה קטנה מהוריו, והחליט להשקיע בדירה בעקבות המשבר הכלכלי של 2008.הוא קנה דירה בארץ בקבוצת רוכשים ולאחר מכן ביצע מספר השקעות בחו"ל ויש לו הרבה תובנות ממהלכים האלה לחלוק איתנו. צללנו בשיחה שלנו לשכונות יפו ג' ויפו ד' מנק' מבט של מל...

Oct 4, 2024 • 43:40

השקעות נדל"ן בפאפוס: יתרונות, חסרונות עם אופיר גולשמיט | פרק 75

השקעות נדל"ן בפאפוס: יתרונות, חסרונות עם אופיר גולשמיט | פרק 75

בפרק הזה יהב שפינרד ונעה אברהמי מארחים את אופיר גולשמיט, יועץ משכנתאות ומלווה משקיעים בקפריסין, מתאר את שוק הנדל"ן בעיר פאפוס. הוא מתחיל בסקירה קצרה של ההיסטוריה של קפריסין, תוך התייחסות להשפעות הממשל הבריטי והטורקי על האי. לאחר מכן, אופיר מסביר על "גולדן ויזה" – תכנית שמאפשרת לאזרחים זרים לקבל מעמד תושב באמצעות השקעות נדל"ן.במהלך הפרק, אופיר מדבר על היתרונות והחסרונות של השקעה בנדל"ן בקפריסין, כאשר הוא מדגיש את פאפוס כיעד מרכזי להשקעות. בנוסף, הוא מפרט על הסכום המינימלי הנדרש כדי להיכנס לשוק...

Sep 26, 2024 • 47:49

עליית ערך בעזרת שיפוץ והשבחת דירה עם מעצבת הפנים והאדריכלית מיטל מזרחי | פרק 74

עליית ערך בעזרת שיפוץ והשבחת דירה עם מעצבת הפנים והאדריכלית מיטל מזרחי | פרק 74

יהב שפינרד ונועה אברהמי, מנהלת הלקוחות של קפטן אינווסט, מארחים את מיטל מזרחי - מעצבת פנים ואדריכלית.למיטל סיפור ייחודי ומאתגר במיוחד שבעקבותיו החליטה להגשים את החלום ולפתוח משרד עצמאי.בפרק זה אנחנו מדברים על החשיבות של יוזמה בחיים ותכנון עתידי, כולל בדיקת סביבת הדירה לפני קנייה, בדיקת תוכניות עירוניות, וקריאת תוכניות דירה בצורה נכונה. מדגישים את הצורך בשימוש במומחים, כמו שמאים ומעצבי פנים, כבר בשלבים מוקדמים, ואת החשיבות של הערכת עלויות שיפוץ כחלק מהתקציב הכולל.מיטל מעניקה לנו עצות פרקטיות על...

Sep 19, 2024 • 41:54

כל מה שצריך לדעת על מערכת חשמל בדירה להשקעה | פרק 73

כל מה שצריך לדעת על מערכת חשמל בדירה להשקעה | פרק 73

עופר לקנר מומחה לבטיחות בחשמל עופר רכש מספר דירות ובא לספר לנו מה חשוב לדעת ולבחון בכל הקשור לחשמל בדירה להשקעה. ממה צריך להזהר? אילו מספרים ורכיבים מאפיינים את יכולות המתח בדירה שלנו? מה צריך לבקש מחשמלאי שמגיע לדירה?מה העלות של בדיקות ותיקוני חשמל? איך אנחנו מגנים על עצמנו מפני התחשמלות? וכמובן שקיבלנו כמה טיפים יעודיים לדירות להשקעה ששווה להכיר וליישם! 💪🏼ליצירת קשר עם עופר השאירו פרטים כאןאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים. כמו כן, אפשר לבקר בדף ה.

Sep 12, 2024 • 36:21

הפן הפיננסי של עסקאות פריסייל עם עופר אהרונוביץ׳ | פרק 72

הפן הפיננסי של עסקאות פריסייל עם עופר אהרונוביץ׳ | פרק 72

עופר אהרונוביץ' סמנכ"ל חיתום ואשראי באלדר משכנתאות מ"קבוצת אלדר". בא לדבר איתנו על ההבט המימוני של עסקאות פריסיילמה היא הלוואת קבלן, איך היא עובדת ולמה ואיך כולם מרוויחים?אילו סוגי הלוואות סבסוד מיזם קיימות? מה ההבדלים בניהן? ממתי קיים תנאי ה20/80 ולמה הוא יכול להעלם לנו בקרוב? למה זה כדאי?מה הן הסכנות בהלוואת יזם? מה חשוב לדעת לפני שנכנס לעסקה?ליצירת קשר עם עופר השאירו פרטים כאןאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקא...

Sep 5, 2024 • 41:27

איך מאתרים את ה-דירה להשקעה? צוות המומחים של קפטן אינווסט | פרק 71

איך מאתרים את ה-דירה להשקעה? צוות המומחים של קפטן אינווסט | פרק 71

יהב שפינרד מארח גלי גוז, ראש מחלקת התחדשות עירונית והמלווה בצפון לשעבר ודן שטיין, המלווה הנוכחי ומומחה בשטח הצפוני.התחלנו בכמה מילים על העיר המתפתחת מהמעניינת בצפון - נוף הגליל שליווינו בה כבר עשרות משקיעים לדירה ראשונה להשקעה. העמקנו בתהליך האפיון והחיפוש אחר הדירות למשקיעים שלנו ועל התחנות שבדרך :מאיפה מתחילים בכלל כשמחליטים לרכוש דירה להשקעה?מה הם הדגשים לבחירת השוק הנכון עבורנו?איפה נמצא מידע קונקרטי ומדוייק על העיר שבה בחרנו להתמקד?מה הוא מסמך הWANTED ואילו קריטריונים צריכים להופיע ...

Aug 29, 2024 • 38:36

מחלום לדירה - דן, המלווה שלנו בצפון, טדי נוגין וליאב כהן מספרים על תהליך רכישת דירה עם קפטן אינווסט | פרק 70

מחלום לדירה - דן, המלווה שלנו בצפון, טדי נוגין וליאב כהן מספרים על תהליך רכישת דירה עם קפטן אינווסט | פרק 70

יהב שפינרד מארח את המלווה האלוף שלנו בצפון, דן שטיין שליווה את טדי וליאב לדירות הראשונות שלהם להשקעה. שני סיפורים שנשזרו אחד בשני והפכו לסיפור הצלחה אחד!שני חברה צעירים, בתחילת דרכם שנעזרו בליווי שלנו לרכישת דירה הראשונה להשקעה באו לספר על הדרך שלהם.איך התחילו בנפרד וסיימו ביחד?איך נראה תהליך הליווי שלהם?אילו שלבים היו מהותיים ומלמדים במיוחד? ומה המסקנות שלהם מהתהליך? מתלבטים אם נכון לקנות דירה להשקעה? מתלבטים אם לקחת ליווי משקיעים? הפרק הזה הוא בשבילכם 🙂אנחנו מודעים לבעיית הסאונד, מתנצלים על..

Aug 22, 2024 • 36:08

קבוצות רכישה וקבוצות רוכשים  - מה ההבדל? | פרק 69

קבוצות רכישה וקבוצות רוכשים - מה ההבדל? | פרק 69

יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את אבירם לב, עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.אבירם בא להסביר לנו, אחת ולתמיד, מה ההבדל בין שני המושגים שכולם מתבלבלים ביניהם כל הזמן. מה היתרונות ומה החסרונות של כל אחת מהקבוצות האלה? מה היתרון הייחודי של קבוצת רוכשים בתקופה של ריבית גבוהה ובמו"מ מול יזמים?אבירם מרחיב על תהליך הפריסל, שבו יזם מוכר מספר דירות מראש כדי לקבל מימון מהבנק, ומדגיש את החשיבות של בדיקת המחיר והתנאים לפני רכישה. הוא גם מסביר על הסבת ערבויות, שמאפשרת למכור את הדירה לפני השלמת הרכישה, אך עם סיכונים...

Aug 15, 2024 • 38:28

שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 4/4 הזדמנויות, אתגרים וטיפים למשקיעים מתחילים עם אורו המתווכת | פרק 68

שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 4/4 הזדמנויות, אתגרים וטיפים למשקיעים מתחילים עם אורו המתווכת | פרק 68

שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק. פרק 4/4 -פרקטיקה יהב שפינרד מארח את אורו המתווכת בפרק האחרון בסדרת שבוע יוון. יהב ואורו די...

Aug 14, 2024 • 33:21

שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 3/4 מיסוי נדל"ן ביוון עם עו"ד דימיטריה | פרק 67

שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 3/4 מיסוי נדל"ן ביוון עם עו"ד דימיטריה | פרק 67

שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק. פרק 3/4 -מיסוי יהב שפינרד מארח את דימי, עו"ד מומחית לנדל"ן בשוק היווני לדבר על שוק הנדל"ן ...

Aug 13, 2024 • 32:23

שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 2/4 סלוניקי עם חברת PROGreece | פרק 66

שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 2/4 סלוניקי עם חברת PROGreece | פרק 66

שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק. פרק 2/4 - סלוניקי רז אלון, צח ורצברג וגל רובין מחברת PROGreece התארחו אצלנו וסיפרו לנו על ...

Aug 12, 2024 • 48:28

שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 1/4 אתונה עם דין פרצ'ה | פרק 65

שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 1/4 אתונה עם דין פרצ'ה | פרק 65

שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק. פרק 1/4 - אתונה דין פרצ'ה יזם ומלווה משקיעים באתונה. שנתיים לאחר הרילוקיישן לאתונה, דין הקים את חברת ESC, חברת קבלן...

Aug 11, 2024 • 46:39

השקעות בחו"ל, והפעם - פורטוגל! | פרק 64

השקעות בחו"ל, והפעם - פורטוגל! | פרק 64

גבי ג׳ובראן נשוי ואבא לשתי בנות, עו"ד ושותף בחברת "יורופה נדל"ן".מאז ותמיד גבי עסק בנדל"ן כעו"ד, ייצג חברות ויזמים בתחום ההתחדשות העירונית. עם השנים התחיל לעשות עסקים בפורטוגל ונחשף למדינה שעובדת כמו שעבדה מדינת ישראל לפני 25 שנים בתחום הנדל"ן. בשילוב של לוקיישנים מדהימים, ביקוש מוגבל ומחירים נמוכים צמחה לה חברה יזמית. חברת "יורופה נדל"ן" התחילו כחברה של ליווי ושיווק פרויקטים. הם התלהבו מתוכניות המימון המוצלחות בפורטוגל וצללו לשוק. מה כל כך מעניין בתחום המימון בפורטוגל? איזו עיר היא ה-עיר להש...

Aug 8, 2024 • 42:21

מסטארט אפ בעולם היהלומים לסטארט אפ בעולם הנדל"ן עם ליתן יהב | פרק 63

מסטארט אפ בעולם היהלומים לסטארט אפ בעולם הנדל"ן עם ליתן יהב | פרק 63

ליתן יהב, נשוי + שלושה מנכ"ל ושותף מייסד של חברת VYZER שעוזרת לאנשים לנהל את הכסף שלהם במכשירי השקעות שונים. בתחילת דרכו לאחר שהשתחרר מחיל הים כחובל הקים עם שלושה שותפים חברה שעסקה בצילום תלת מימד של יהלומים. למרות האתגרים הרבים החברה גדלה, התפתחה ונמכרה בשנת 2015.לאחר מכן, היה לליתן כסף זמין להשקעה וכך הגיע לעולם הנדל"ן. כיאה ליזם, ליתן העמיק בתחום, זיהה צורך והקים סטארט אפ שנתן מענה לשותפים ואז לחברים ואז למשקיעים ברחבי העולם. איפה החליט להשקיע? מה למד על עולם הנדל"ן במה...

Aug 1, 2024 • 33:56

הקאמבק הגדול של דניאל מורס - כמה דירות קנה מאז שהתראיין בפרק הראשון? | פרק 62

הקאמבק הגדול של דניאל מורס - כמה דירות קנה מאז שהתראיין בפרק הראשון? | פרק 62

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דניאל מורס לפרק מרגש!מה עבר על דניאל מאז שקנה שליש דירה עם האחים שלו בפרק הראשון של הפודקאסט? לא הרבה, הוא רק הפך לאבא, הפך לבעלים של 5 דירות והרצה בTED.נפגשנו לשיחה כנה ופתוחה על החיים, על נדל"ן ומה שבניהם. שווה להתעדכן!ליצירת קשר עם דניאל או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט השקעות של קפטן אינווסט שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפות בע...

Jul 25, 2024 • 28:51

נדל"ן בפרספקטיבה של 30 שנות נסיון עם דרור אוהב ציון | פרק 61

נדל"ן בפרספקטיבה של 30 שנות נסיון עם דרור אוהב ציון | פרק 61

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דרור אוהב ציון, מנכ"ל, בעלים ומייסד חברת "דרא" שעוסקת בשיווק פרויקטים למגורים הכל הארץ. החברה פעילה משנת 1996.נפגשנו לדבר על נדל"ן בפרספקטיבה של 30 שנות נסיון. באיזה שלב נכנסת לפרויקט חברת שיווק? אתם תופתעו לדעת שבשלב הממש התחלתי של בדיקות מקדימות של רכישת הקרקע. מה עושה חברת שיווק? לוקחת חלק בתכנון ומעבירה הוראות לאדריכל, מגדירה את קהל היעד ורואה את התמונה הגדולה והמדוייקת לפני כולם.מעבר לכך, קיבלנו הזדמנות לדבר על נדל"ן עם אדם בעל נסיון של הרבה מאוד שני...

Jul 18, 2024 • 50:47

כל מה שרציתם לדעת על השקעות בארה"ב עם מלווה המשקיעים תמיר שרון | פרק 60

כל מה שרציתם לדעת על השקעות בארה"ב עם מלווה המשקיעים תמיר שרון | פרק 60

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את תמיר שרון, מלווה משקיעים בארה"ב מנהל בקהילת "ציפור פיננסית" ומגיש הפודקאסט של הקהילה.תמיר בן 47, נשוי ואבא לשלושה שכיר בעבר ויזם בהווה. כבר בגיל קטן, כאשר גדל בקיבוץ העסיק אותו כל הנושא הפיננסי.בהכשרתו, תמיר מהנדס תעשיה וניהול עם התמחות בתכנון חומר ובניהול פרויקטים שעבד 12 שנים בהייטק. לפני 8 שנים, תמיר החל לעסוק בתחום הנדל"ן כאשר קנה את דירתו הראשונה בארץ ונדלק על התחום.מתוך החיפושים, הקורסים וההתנסויות התאהב בעולם הנדל"ן בארה"ב, החל להשקיע בעצמו ול...

Jul 11, 2024 • 45:34

מאפס לדירה חדשה בהתחדשות עירונית עם עו"ד גניר אדיר שמעון | פרק 59

מאפס לדירה חדשה בהתחדשות עירונית עם עו"ד גניר אדיר שמעון | פרק 59

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את גניר אדיר שמעון, עו"ד מקרקעין התמתחה בהתחדשות עירונית.גניר עובר איתנו על כל השלבים בדרך לדירה חדשה בהתחדשות עירונית. דייקנו את המונחים, הבנו מי מרוויח מה מהפרוייקט ומה החלק שלנו בפוטנציאל האדיר הזה. מי הם השותפים שלנו לדרך בפרויקט של פינוי בינוי? איך אנחנו בודקים את אנשי המקצוע? איך אנחנו נמנעים מטעויות כדיירים/משקיעים בפרוייקט?איך אנחנו מזהים דירה עם פוטנציאל? מה קורה מהרגע שבו הרחנו פוטנציאל? מה הם השלבים שלאחר מכן ועד הרגע שבו אנחנו מקבלים דירה חדשה שכ...

Jul 4, 2024 • 48:57

פשוט יזם עם נועם שפלטר | פרק 58

פשוט יזם עם נועם שפלטר | פרק 58

נועם שפלטר, בן 43 נשוי + 3, יזם וותיק ומייסד-שותף בחברות רבות במשק הישראלי, בעל תואר ראשון במשפטים ושני תארים במנהל עסקים, בהתמחות מימון ושוק ההון ואף בעל תעודת מגשר מוסמך, רישיון סוכן ביטוח ומתווך נדל"ן מורשה.נועם החל את דרכו העסקית בגיל 16 עת הקים את העסק הראשון בתחום המחשבים.נעם בא לדבר איתנו על עסקים מנקודת מבט של יזם ותיק ומנוסה ונותן לנו טיפים ששווים הרבה שנים של נסיון. איך בוחרים שותפים? איך יודעים עם מי להשקיע? ממה אנחנו צריכים להזהר כמשקיעים ואילו הזדמנויות אנחנו צריכים לנצל כי...

Jun 27, 2024 • 45:36

תחילת הדרך האישית של יהב שפינרד | פרק 57

תחילת הדרך האישית של יהב שפינרד | פרק 57

ביקשתם? קיבלתם! פרק מיוחד במינו שבו אילנה דדיק זהבי, סמנכ"ל קפטן אינווסט מארחת את המארח שלכם, יהב שפינרד, המנכ"ל והמייסד של קפטן אינווסט.קשה לפספס את הידע הרחב, ההתמצאות בפרטים והאהבה האינסופית של יהב לעולם הנדל"ן וכל מה שמסביבו. אבל איך הוא הגיע לשם בכלל? בואו לצלול איתנו אל תוך הסיפור המרגש.ליצירת קשר עם יהב השאירו פרטים כאן.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה לליווי משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט ללויווי משקיעים שלנו שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפ...

Jun 20, 2024 • 29:02

איך יזם נולד? כמו אורי. עם יזם הנדל"ן אורי אלחרר | פרק 56

איך יזם נולד? כמו אורי. עם יזם הנדל"ן אורי אלחרר | פרק 56

יהב שפינרד מארח את אורי אלחרר, יזם צעיר בן 22, בעל חברה בשם "אורי א. איתור השקעות בע"מ" שעוסקת באיתור השקעות נדל"ן ומלווה את המשקיעים כל הדרך עד לחתימת החוזה. בלי להעמיק במילים, כל אחד שמתעניין בתחום הנדל"ן והיזמות חייב לשמוע את הבחור הצעיר והמרשים הזה. אורי עושה דרך סופר מרגשת ומעוררת השראה בעולם הנדל"ן כאשר הכל התחיל מרצון להשקיע בדירה בארץ והמשיך, באופן טבעי ביותר (בשביל אורי) לבעלים של חברה בע"מ. מי אמר יזמות נדל"ן ולא קיבל? ליצירת קשר וקבלת מידע מאורי אלחרר השאירו פרטים כאן.ליצירת קשר עם...

Jun 13, 2024 • 45:19

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית ח-619 להתחדשות עירונית בחולון עם המומחה אריק שאולי | פרק 55

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית ח-619 להתחדשות עירונית בחולון עם המומחה אריק שאולי | פרק 55

אריק שאולי, סמנכ"ל כספים ותפעול בחברת ישראל שאולי תכנון ובנייה, מתמחה בהתחדשות עירונית ושמאות מקרקעין בחברה המשפחתית. אריק בא לספר לנו על התחדשות עירונית לפרטי פרטים ולדייק את מה שאנחנו צריכים לדעת בתור משקיעים. מה הקונספט של התחדשות עירונית? מאיפה הגיעה ומה המטרה שלה? מה היתרונות ומה החסרונות של תוכניות להתחדשות עירונית? מה זה תב"ע? מה זה תמ"א? למה לקלל? מה צופן העתיד בתחום התוכניות להתחדשות העירונית ומה חשוב שאנחנו נדע? וכמובן - חולון, המצטיינת בתחומה והחלוצה לתוכנית עירונית כוללת להתחדשות....

Jun 6, 2024 • 52:19

איך מתכננים משכנתא? עם הפיננסייר אלעד ארד | פרק 54

איך מתכננים משכנתא? עם הפיננסייר אלעד ארד | פרק 54

יהב ונעם מארחים את אלעד ערד, הפיננסייר שהגיע ממשרד החוץ וטייל בכל העולם בכל מיני תפקידים הוא מייסד ומנכ”ל של חברת ארד פיננסים. אלעד, איש מרשים מאוד, בא לדבר על כסף כיועץ משכנתא הפעם. אלעד בא לדבר תכלס, על הדברים כמו שהם ולפרק לנו מושגים שאנחנו נתקלים בהם בעולם המשכנתאות. איך נכנסים לעסקה? אילו גורמים אנחנו צריכים לבחון?איך מתאימים את המשכנתא ללקוח? איך מתכננים? איך מגדרים סיכונים? אלעד נותן לנו טיפים חשובים שיעזרו לנו לבנות תוכנית למימון הנכס הראשון שלנו מהשלבים הראשוניים ועד לנטילת המשכנתא. ...

May 30, 2024 • 48:38

חינוך פיננסי בצורת השקעות בארה"ב עם קובי ורותם אבישר | פרק 53

חינוך פיננסי בצורת השקעות בארה"ב עם קובי ורותם אבישר | פרק 53

יהב (ונעם שהצטרף בהמשך) מארחים את קובי אבישר והבן שלו רותם אבישר - יזמי נדל"ן בארה"ב. קובי יזם ותיק שעסק שהחליט לגדל את ילדיו כיזמים צעירים בעלי ראייה יזמית שמזיעים בדרך אל המטרה זיעה יזמית. הכל התחיל כשאבא קובי החליט להצטרף לPROJECT X כדי ללמוד איך עושים נדל"ן בארה"ב. הבנים הצעירים שהיו ברקע החלו להתעניין ולשאול שאלות אחרי שכבר עשו דרך מסויימת ועבדו כדי להרוויח כסף מצאו את עצמם עושים עסקים עם אבא בגיל 16. קיבלנו בפרק השראה וטיפים לחינוך פיננסי שמזין את הבית בערכים יזמיים, דיברנו על היכולת של...

May 23, 2024 • 44:55

למה רחובות מלאים בקקי של כלבים מצביעים על איזור טוב להשקעה? עם אסף כהנר, מנכ"ל חברת Ewave Nadlan | פרק 52

למה רחובות מלאים בקקי של כלבים מצביעים על איזור טוב להשקעה? עם אסף כהנר, מנכ"ל חברת Ewave Nadlan | פרק 52

אסף כהנר מנכ"ל חברת Ewave Nadlan המתמחה בתחומים של יזמות וניהול פרויקטי בנייה והתחדשות עירונית בארץ ובקפריסין.את דרכו המקצועית החל אסף בתחום השיווק והפרסום בעולמות הכושר והפיטנס ובמשך כעשור מילא תפקידי צבר ניסיון רב בניהול מערכי מכירה ושירות מורכבים. בהמשך הדרך עשה כהנר שינוי בקריירה והשתלב בעולמות הנדל"ן אליו הביא מיומנויות שפיתח בתפקידיו הקודמים. אסף, ישות מרכזית מאוד בעולם הנדל"ן, בא לדבר איתנו בגבוה עיניים מתוך הנסיון העשיר שלו.העלנו לדיון אסטרטגיות שונות, ערים והזדמנויות. מה היא אס...

May 16, 2024 • 46:38

הכירו את אור שתכיר לכם את חולון | פרק 51

הכירו את אור שתכיר לכם את חולון | פרק 51

במסגרת סדרת פרקים שחושפת את צוות קפטן אינווסט,יהב שפינרד מארח את המלווה האלופה שלנו במרכז, אור שדה חן שמובילה את המשקיעים שלנו במרכז הארץ יד ביד עד חתימת החוזה.אור, שהגיע מרקע אחר לגמרי מצאה את עצמה בעולם הנדל״ן ומלווה ביסודיות, בהקשבה, בסבלנות ובאהבה כמו שרק היא יודעת. אור מספרת על הדרך שלה עד שהתחילה לעסוק בנדל״ן ועל הרגע בו התאהבה בעולם המרתק שמשלב הרבה מאוד אהבות שלה. איפה אור, מלוות המשקיעים לדירה להשקעה בחרה לקנות דירה לעצמה? אלו קריטריונים הנחו אותה בבחירה? ומה יש לאור להגיד על חולון? ...

May 9, 2024 • 48:03

איך בונים בית? עם אדריכלית ומעצבת הפנים רויטל רייך | פרק 50

איך בונים בית? עם אדריכלית ומעצבת הפנים רויטל רייך | פרק 50

הפעם מתארחות שתי אורחות מיוחדות בפודקאסט שלנו, אור, המלווה שלנו בקפטן אינווסט ורויטל רייך, אדריכלית ומעצבת פנים בעלת משרד עם ותק של מעל 20 שנה. השקעה טובה יכולה לבוא גם בצורת בית למגורים שאנחנו יודעים להדגיש את החוזקות שלו ולנצל את השטח בצורה המקסימלית. רויטל באה לדבר איתנו על הנקודות החשובות בחלל מגורים שהמימוש הפוטנציאל שלהן הופך את החלל לבית ואת הבית לשווי. איך בונים בית? כמה אפשר לבנות על השטח שלי?מה חשוב לוודא שהאדריכל/ית בודק/ת בעת התכנון?מה אנחנו חייבים לוודא שהקבלנ/ית מבצע/ת? למ...

May 1, 2024 • 42:09

כל מה שרציתם לדעת על קרקע להשקעה עם קבוצת פרופרטים | פרק 49

כל מה שרציתם לדעת על קרקע להשקעה עם קבוצת פרופרטים | פרק 49

אירחנו את קבוצת פרופרטים האלופים לפרק מעמיק על כל מה שרציתם לדעת על קרקעות. הקבוצה, בהובלת עו"ד חיים ברטוב, מתמחה בקרקעות בטאבו פרטי. מה זה בכלל קרקע? איך אנחנו בוחנים אותה? איך אנחנו יודעים לזהות שזו עסקה טובה? דיברנו על יתרונות וחסרונות של פרויקט מחיר למשתכן בהשוואה לרכישת קרקע שהשקעה בנדל"ן, העלנו את הנקודות והשאלות החשובות שאסור לפספס כשאנחנו שואלים על עסקה כזו,דיברנו על תמ"א 35 ועל הסיכונים ברכישת קרקע להשקעה. פרטים נוספים ודיונים סוחפים של קבוצת נדלניסטים בנשמה בפרק!ליצירת קשר עם פרופרט...

Apr 25, 2024 • 1:04:12

פשוט שפינרד - עם האחים שפינרד, מייסדי קפטן אינווסט | פרק 48

פשוט שפינרד - עם האחים שפינרד, מייסדי קפטן אינווסט | פרק 48

פרק פשוט ונוגע ללב של האחים שפינרד, יהב ואחיו הקטן נעם, שייסדו יחדיו את קפטן אינווסט. מכירים את האח הקטן והמוצלח? אז נעם. נעם חלק בלתי נפרד מצוות קפטן אינווסט שממונה על פרויקטים מיוחדים והקהילה שלנו. סטודנט, יזם, מרצה ורואה החשבון שלנו בעתיד ונשמה טהורה של בנאדם. דיברנו על איך הכל התחיל, איך נולדה קפטן אינווסט, איפה התחלנו את דרכנו כמשקיעים ואיך מתעצבים משקיעים מלידה בבית שכולו נדל"ן.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה לליווי משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקא...

Apr 18, 2024 • 31:59

איך קונים דירה בפריסייל? עם עו"ד איריס אלקוצר | פרק 47

איך קונים דירה בפריסייל? עם עו"ד איריס אלקוצר | פרק 47

עורכת הדין איריס אלקוצר מתמחה בתחום הנדל"ן, מיסוי מקרקעין עריכת חוזים, ובעלת ניסיון עשיר של ניהול תיקים בערכאות משפטיות מגוונות וניהול משא ומתן.איריס באה לדבר איתנו על הזכויות שלנו כקונים דירה יד 1, הסעיפים שחובה להכיר והאותיות הקטנות ששוות הרבה כסף. איך נכון לקנות דירה יד 1? באילו אמצעי הגנה עלינו להשתמש כדי לוודא שאנחנו מוגנים בעסקת יד 1? מה הוא מדד תשומות הבנייה? מה היא הצמדה למדד? מתי מצמידים את המחירים למדד ומתי זה לא חוקי? אנחנו חווים תקופה של עסקאות מעניינות בתחום הפריסייל. מה ייחודי ל...

Apr 11, 2024 • 44:15

כיצד לתכנן עיר נכון? מה זה הסכם גג? עם מנהלת הפרויקטים אלן לוין הדווט | פרק 46

כיצד לתכנן עיר נכון? מה זה הסכם גג? עם מנהלת הפרויקטים אלן לוין הדווט | פרק 46

אלן לוין הדווט, מנהלת פרויקטים בתחום התחדשות עירונית שעובדת בחברה הכלכלית של עיריית רחובות, באה לדבר איתנו על פרויקט מיוחד במינו שקורה בימים אלו ברחובות. דיברנו על העיר רחובות, על הפרויקטים המיוחדים שמתרחשים בה, על השינויים הצפויים והכלים שבעזרתם אנחנו יכולים לבחון האם פרויקט הוא כדאי.ניהלנו שיחה מרתקת על איך נוצרת עיר, על המקום של התושבים ובני האדם כחלק בלתי נפרד מעיר וכאלמנט מרכזי שצריך להוביל אותנו בתכנון עיר-שכונה-קהילה. לינק לשכונת קריית משה על המפה : https://maps.app.goo....

Apr 4, 2024 • 41:59

אחת ולתמיד - מה עדיף? לקנות דירה יד 1 או דירה יד 2??? עם בר נעמני | פרק 45

אחת ולתמיד - מה עדיף? לקנות דירה יד 1 או דירה יד 2??? עם בר נעמני | פרק 45

בר נעמני, מייסד ומנכ״ל משותף עם שי בדיחי של קהילת הפיננסים הגדולה בישראל "ידע שווה כסף" הגיע אלינו לפרק מיוחד במינו כדי לדון בשאלה הגדולה - מה עדיף? דירה יד 1 או דירה יד 2 ?ה - Debate המרתק של יהב שפינרד בצד "יד 2" מול בר נעמני בצד "יד 1" שפותחים הכל ומציגים בפנינו את הנושא המדובר ביותר בעולם משקיעי הנדל"ן. בדיוק מתכננים לקנות דירה להשקעה ומתלבטים מה נכון בשבילכם ?הפרק הזה הוא בדיוק בשבילכם. ליצירת קשר עם בר השאירו פרטים כאן.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה לליווי משקיעי נד...

Mar 28, 2024 • 43:26

נדל"ן בחו"ל - למה? איך? מתי? עם מלווה המשקיעים צח איציק | פרק 44

נדל"ן בחו"ל - למה? איך? מתי? עם מלווה המשקיעים צח איציק | פרק 44

צח איציק, מחבר הספר ״להתעשר ולא במקרה״ מגיש הפודקאסט ״השקעות להייטקיסטים״ ומלווה משקיעים בארה״ב.צח הייטקיסט לשעבר ששם לעצמו מטרה להגיע לחופש כלכלי ומצא בעולם ההשקעות כלי שיוביל אותו למטרה.צח מספר על הדרך שעבר ועובר בצורה פשוטה פרקטית ונעימה להאזנה.נפגשנו לפרק מעולה כדי לדבר על הנדל״ן, על הקריטריונים שחשוב לבחון כשמחפשים שוק להשקעה, על היכולת לזרז את הרווח, על גידור סיכונים, על יציבות וקונסרבטיביות, על תשואה תזרימית מול הגדלת ההון, על מיסוי ומשכנתא מעבר לים.ליצירת קשר עם צח השאירו פרטים כאן.לי...

Mar 21, 2024 • 44:15

מה הכי חשוב בהשקעות? תכנון אסטרטגי עם נדיב דויטש  | פרק 43

מה הכי חשוב בהשקעות? תכנון אסטרטגי עם נדיב דויטש | פרק 43

נדיב דויטש, יזם ושותף בחברת "אתיקה פיננסים" ובפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי" יחד עם גיא גלנטי.חברת אתיקה פיננסים שמה דגש על התכנון האסטרטגי של החיים שלנו לטווח הרחוק ולתת לנו יד בצמתים הפיננסיים המשמעותיים בחיים שלנו ועוזרת לנו לנהל את הסיכונים ולהכיר את מגוון האפשרויות העומדות בפנינו. הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי" מתאר את דרכם של נדיב וגיא אל עבר החופש הכלכלי, הם דנים בסוגיות ובנושאים שנוגעים בכל אחד מאיתנו בדיון מעמיק, מקצועי ומרתק. בפרק שלנו נדיב מדבר על הדרך שלו למקום בו נמצא היום,דיברנו הרבה ע...

Mar 14, 2024 • 48:22

הדרך לחופש כלכלי משפחתי עם היזם שחף לוין | פרק 42

הדרך לחופש כלכלי משפחתי עם היזם שחף לוין | פרק 42

שחף לוין, מייסד ומנכ"ל חברת לוין ברדרס בע"מ, חברת פמילי אופיס ללוין פמילי. הוא עשה דרך מרשימה כיזם וכאדם שמכוון לחופש כלכלי מתחילת דרכו ועד היום. שחף בא לספר לנו על עצמו ועל התחנות שעבר בדרך עד שפתח חברת השקעות שבה מנהל את כספי המשפחה. דיברנו על ניסיון תעסוקתי כמנוף לעסקים, על עולם המכירות כתחום שנוגע לכל אספקט בחיים, איך רגע של משבר הוא הזדמנות לעצירה, לחישוב מסלול מחדש ולצמחיה. איך נראית יזמות שקושרת את כל המשפחה סביב הנושא הפיננסי. מה נדרש מאיתנו כדי לעשות צעד כזה? מה הכלים הפרקטיים שאנחנו...

Mar 7, 2024 • 46:14

דוח שמאות? מס שבח? היטל השבחה? ההוצאות שאנחנו מפספסים בעסקת נדל"ן עם השמאית גיה רול כהן | פרק 41

דוח שמאות? מס שבח? היטל השבחה? ההוצאות שאנחנו מפספסים בעסקת נדל"ן עם השמאית גיה רול כהן | פרק 41

גיה רול כהן, שמאית מקרקעין החל משנת 2002, בעלת מעל 20 שנות ניסיון בעריכת חוות דעת לנכסי נדל"ן. פרק מרתק על עולם השמאות, יותר יצירתי, רחב ומקיף ממה שדמיינתם. גיה באה לספר לנו על כל הצדדים שטומן בתוכו עולם שמאות המקרקעין ומדהימה אותנו עם הדרך שבה מתארת אותו, כמו סיפור. דיברנו ופירטנו על נושא היטל ההשבחה - למי משלמים? על מה משלמים? מס שבח. מה ההבדל בינו לבין היטל השבחה? איך הוא מחושב? מתי משלמים עליו? מי משלם ומי לא?האם אפשר לערער על דוח שמאות? האם אפשר לדחות? להפחית?המון שאלות שעלו בפרק שסופר ר...

Feb 29, 2024 • 39:53

כמה באמת עולה לנו שיפוץ בדירה? עם תומר משעול, מנהל פרוייקטי בניה | פרק 40

כמה באמת עולה לנו שיפוץ בדירה? עם תומר משעול, מנהל פרוייקטי בניה | פרק 40

תומר משעול, עוסק בניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה, בעלים ומנהל של חברת M.I.Project שמטרתה לייצר תרבות בנייה בארץ בה תהליכי הבנייה הופכים קלים, ברורים ופשוטים. הפרק הזה מיועד לכל מי שעתיד לעבור שיפוץ בדירת המגורים או דירה להשקעה. כל מי שחווה שיפוץ, יודע שזה מסע מפרך מלא במפרים.תומר חושף בפנינו את הצד השני, של מי שעוסק בשיפוץ בשטח ונותן לנו את הדגשים והטיפים הכי הכי חשובים. איך מתכוננים לשיפוץ? איך בוחרים אנשי מקצוע? כמה עולה שיפוץ בתכלס? איך אנחנו מסיימים שיפוץ בריאים ושלמים? הצטרפו אלינו ל...

Feb 22, 2024 • 35:41

איך קונים נכון דירה חדשה מקבלן? עם גרי ליאחין, מהנדס בניה ומנהל פרויקטים  | פרק 39

איך קונים נכון דירה חדשה מקבלן? עם גרי ליאחין, מהנדס בניה ומנהל פרויקטים | פרק 39

גרי ליאחין, מהנדס בנייה ומנהל פרויקטים שהגיע לדבר איתנו על דירות חדשות מקבלן.גרי חושף בפנינו איך הדברים נראים מהצד של מי שבונה את הפרויקט ומסביר לנו איך אנחנו עושים את זה נכון, מי הם בעלי התפקידים סביב פרויקט ואיך אנחנו צריכים להתנהל מולם. דיברנו על הדברים שאנחנו חייבים לבדוק לפני שאנחנו חותמים על חוזה, איך אנחנו יודעים להוריד את החלומות שלנו לקרקע, מה הם השלבים שבדרך והאותיות הקטנות שאנחנו יכולים לפספס. מה מעניין את היזם ומה מעניין אותנו כמשקיעים כשאנחנו מסתכלים על דירה? איך מתבצעים שי...

Feb 15, 2024 • 44:53

כולנו יכולים להיות מיליונרים. איך מגיעים לשם? עומר רבינוביץ' מספר לנו מה המתכון  | פרק 38

כולנו יכולים להיות מיליונרים. איך מגיעים לשם? עומר רבינוביץ' מספר לנו מה המתכון | פרק 38

עומר רבינוביץ' המתכנן הפיננסי שייסד ועומד בראש חברת אינווסטור 360 אשר מעניקה שירותי פמילי אופיסמקיפים ללקוחות ומשפחות עושר מגיל 0 ועד גיל 120. עברנו על כל תחנות החיים ודיברנו על הפעולות הנדרשות בכל שלב כדי שנוכל לצבור הון ולהגיע למיליונים ע"י פעולות פשוטות שכל אחד מאיתנו יכול לעשות. שיח מקיף על החיים מעיניים של מתכנן פיננסי. באיזה שלב אנחנו פוגשים את הנדל"ן במסע הזה? איך אנחנו מגיעים לבית החלומות שלנו? האם כדאי לקנות דירה יד 2 או דירה חדשה מקבלן? מתי לממש קופות גמל? איך אנחנו נמנעים מלשלם מס ...

Feb 8, 2024 • 52:30

נדל"ן? פשוט לפחות כמו בינה מלאכותית - על ההווה והעתיד עם בני פרבר | פרק 37

נדל"ן? פשוט לפחות כמו בינה מלאכותית - על ההווה והעתיד עם בני פרבר | פרק 37

בעלי עסקים צעירים ועוד אין לכם דירה בישראל?הפרק הזה הוא בשבילכם.יהב שפינרד מארח את בני פרבר, מנהל קהילת צ'אט GPT בפייסבוק ומגיש הפודקאסט "AI פשוט". הקהילה של בני היא היום הגדולה ביותר בישראל.בני הוא בחור צעיר ומבריק שהגיע לשאול את השאלות הכי רלוונטיות ששואל את עצמו בחור צעיר בעל עסק שמנסה להבין איך הוא רוכש נדל"ן והפעם החליט לשאול אותן בפודקאסט שלנו כדי שכולם ישמעו את התשובות לשאלות הכי טריוויאליות של כל ישראלי וישראלית צריכים לשמוע בתחילת דרכם.בנוסף, דיברנו על עולם הAI, העתיד שלו והאפליקציות...

Feb 1, 2024 • 45:54

נדל"ן? פשוט לפחות כמו בינה מלאכותית - על ההווה והעתיד עם בני פרבר | פרק 37

נדל"ן? פשוט לפחות כמו בינה מלאכותית - על ההווה והעתיד עם בני פרבר | פרק 37

בעלי עסקים צעירים ועוד אין לכם דירה בישראל? הפרק הזה הוא בשבילכם. יהב שפינרד מארח את בני פרבר, מנהל קהילת צ'אט GPT בפייסבוק ומגיש הפודקאסט "AI פשוט". הקהילה של בני היא היום הגדולה ביותר בישראל. בני הוא בחור צעיר ומבריק שהגיע לשאול את השאלות הכי רלוונטיות ששואל את עצמו בחור צעיר בעל עסק שמנסה להבין איך הוא רוכש נדל"ן והפעם החליט לשאול אותן בפודקאסט שלנו כדי שכולם ישמעו את התשובות לשאלות הכי טריוויאליות של כל ישראלי וישראלית צריכים לשמוע בתחילת דרכם. בנוסף, דיברנו על עולם הAI, העתיד שלו והאפליקציו

Jan 24, 2024 • 45:54

נדל"ן לעצלנים - עם תמיר מנדובסקי | פרק 36

נדל"ן לעצלנים - עם תמיר מנדובסקי | פרק 36

יהב שפינרד מארח את תמיר מנדובסקי, בעלים של החברה "זמן אסיף בע"מ", מחבר הספר ומגיש הפודקאסט בעלי אותו השם "השקעות לעצלנים". תמיר הוא הגורו של המשקיעים ה"עצלנים", זה שמלמד על השקעות פסיביות בשוק ההון. כבר בגיל 17 תמיר התחיל להשקיע בשוק ההון, להתחבר לתחום ולהעביר את המידע הזה הלאה.כמאמין גדול בהשקעה פאסיבית עד כמה שאפשר, השקעה פשוטה ומתמדת בשוק ההון פגש אותנו תמיר לדבר איתנו על השקעה בנדל"ן. הצטרפו אלינו לשיחה מרתקת ומפתיעה.ליצירת קשר עם תמיר מנדובסקי, הכנסו לאתר :https://lazyinve...

Jan 24, 2024 • 39:34

רוצה להשקיע בקפריסין? כדאי לשמוע את הפרק הזה  | פרק 34

רוצה להשקיע בקפריסין? כדאי לשמוע את הפרק הזה | פרק 34

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את שחר קרטס, הבעלים והקבלן של חברת HABANAY, חברה יזמית שעובדת בקפריסין.שחר הגיע ממשפחה של אנשי עסקים ויזמים והפך לכזה מעצמו. הוא מספר על הדרך המרתקת שלו ועל הצעדים הראשונים שעשה כעובד בIKEA כשרצה ללמוד איך עסקים עובדים מתוך המערכת.שחר הקים חברה יזמית שבונה פרויקטים בקפריסין בעיר לימסול וכיום נהנה מלהיות היזם והקבלן - איש השטח שמכיר את החומרים מקרוב. דיברנו ארוכות על קפריסין, על יתרונות וחסרונות שלה ועל הפוטנציאל הטמון באי הקטן שכלכך קרוב לישראל ומצד שני לגמר...

Jan 11, 2024 • 46:50

על יצירת הזדמנויות - עם אביב פדידה | פרק 33

על יצירת הזדמנויות - עם אביב פדידה | פרק 33

אביב פדידה הוא יזם שכיר. "התחלתי לעבוד כעובד בניין בחברת בנייה קטנה ופרטית מתוך אמונה שדרך עבודת כפיים והיכרות עם השטח, אסלול את דרכי בתחום"היום תמצאו אותו בקרן רוטשילד ולפני, במשך שנים, היה עוזר מנכ"ל חברת "אשטרום נכסים" מקבוצת "אשטרום", שם למד את רזי המקצוע מהגדולים ביותר, כאשר נצמד למנטור שלו ירון רוקמן, מנכ"ל החברה. כעוזר מנכ"ל הוא לקח חלק מהותי בפיתוח וקידום החברה ומלמד אותנו איך כדי להיות גדול, מתחילים מקטן ואיך "יזם" זו תכונת אופי ולא בהכרח הגדרה של איש מקצוע. דיברנו בפרק על המשמעות של...

Jan 4, 2024 • 44:15

איך הופכים דירה לבית - עם אילנה דדיק זהבי | פרק 32

איך הופכים דירה לבית - עם אילנה דדיק זהבי | פרק 32

יהב שפינרד מארח את אילנה דדיק זהבי, סמנכ"ל קפטן אינווסט בהווה ומעצבת פנים בעבר לפרק קצר וקולע על עיצוב דירה להשקעה. התמקדנו בדברים הקטנים שיביאו לכם כמה שיותר רווח בכמה שפחות כסף. מי אנשי המקצוע שמלווים אותנו בשיפוץ ומתי הם נחוצים?מה כדאי לדרוש מהם? באילו צבעים לבחור? באילו אקססוריז להשתמש? איזה סוג של אור כדאי שיהיה בדירה? תשובות לכל השאלות האלה ושאלות נוספות בפרק. בנוסף, ריכזנו לכם בסוף כמה טיפים חשובים ששווים הרבה כסף.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.כמו כ...

Dec 28, 2023 • 31:47

של השמאי בעסקת נדל"ן - עם שמאי המקרקעין ייטב מידן | פרק 31

של השמאי בעסקת נדל"ן - עם שמאי המקרקעין ייטב מידן | פרק 31

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את שמאי המקרקעין ייטב מידן. ייטב הוא האיש שמעריך כמה עולה הדירה שלנו. לפני שנצא לדרך ונקנה דירה להשקעה אנחנו חייבים להבין את המשמעות של השמאי, האיש שיוצר ומוסר לבנק את המסמך שיקבע מה המשכנתא שנקבל. ייטב עושה לנו סדר נותן לנו שיעור חשוב שבזכותו אנחנו ניגשים להשקעה הרבה יותר מקצועיים.מתי צריך שמאי/ת? איך בוחרים שמאי/ת? אילו קריטריונים בוחנ/ת השמאי/ת? האם כל שמאי/ת תעריך או יעריך את הדירה בצורה זהה? ליצירת קשר עם ייטב מידן, הכנסו לאתר :https://ym-shamaim.com/לי...

Dec 21, 2023 • 50:49

משכנתא חרבות - עם יועץ המשכנתאות אורי סופר | פרק 30

משכנתא חרבות - עם יועץ המשכנתאות אורי סופר | פרק 30

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את יועץ המשכנתאות אורי סופר. אורי הוא במנכ"ל והבעלים של קנטה משכנתאות שעזרה כבר ללמעלה מ-500 משפחות לקבל את המשכנתא המתאימה ביותר עבורן. אורי מכיר לעומק ויודע להסביר במילים פשוטות מה הבנקים כותבים באותיות הקטנות ובא לפשט לנו את העניינים. ברוח התקופה, דיברנו על הסוגים השונים של ההקלות שקיבלו קבוצות שונות של ישראלים בעת המלחמה, על ההבדלים בניהם ועל האותיות הקטנות. העמקנו בסוגי התמהילים השונים שמרכיבים את המשכנתאות שלנו ועל הצורך להתאים את המשכנתא לתוכניות שלנו...

Dec 17, 2023 • 43:41

איך צעירים צריכים להשקיע? עם מייסד קהילת "YWOW"  שי ביבס | פרק 29

איך צעירים צריכים להשקיע? עם מייסד קהילת "YWOW" שי ביבס | פרק 29

יהב שפינרד מארח את שי ביבס. שי יזם, משקיע , מרצה ומייעץ לארגונים גדולים בנושא דור ה-Y ומייסד קהילת YNOW להתפתחות אישית וכלכלית. דיברנו על הבסיס, איך בונים את התוכנית הכלכלית לחיים? מה המטרות הגדולות בחיים? איך בוחרים את ההשקעה הכי מדוייקת עבורי? למה נדל"ן חייב להיות חלק בתיק ההשקעות של כל צעיר? האם צריך לקחת משכנתא?לקינוח, נדבר גם על המצב היום, האם זה זמן נכון להשקעות?ליצירת קשר עם שי ביבס, כנסו לפייסבוק שלו : https://www.facebook.com/shai.bibasלפייסבוק של YNOW :&nbs...

Dec 10, 2023 • 41:01

למה אנחנו כן רוצים לקנות דירה עם מתווך? עם מתווך המשקיעים יגאל חכמון | פרק 28

למה אנחנו כן רוצים לקנות דירה עם מתווך? עם מתווך המשקיעים יגאל חכמון | פרק 28

יהב שפינרד מארח את המתווך יגאל חכמון. יגאל הוא איש משפחה, איש עסקים ומתווך בבאר שבע, מהסוג הנדיר שאיתו אנחנו מאוד אוהבים לעבוד.החיים הובילו את יגאל להבין בגיל צעיר מאוד שנדל"ן יכול לסדר לו עצמאות כלכלית, עם השנים המשפט הזה הפך לסלוגן שלו. כל מה שיגאל יודע על עולם הנדל"ן הוא חווה על בשרו ועשה בעצמו והוא חיי בעצמאות כלכלית. דיברנו על תפקיד המתווך, על היתרונות האדירים שיש למתווך בעסקת נדל"ן ועל הדרך לבחון ולבדוק אותו לפני שאנחנו יוצאים לדרך. מעבר לפרקטיקה, קיבלנו אנרגיות טובות והש...

Dec 3, 2023 • 44:34

היזם הסדרתי שמפיק פודקאסטי נדל"ן בצד השני של המיקרופון - טיפים מעולים עם שהם לוי | פרק 27

היזם הסדרתי שמפיק פודקאסטי נדל"ן בצד השני של המיקרופון - טיפים מעולים עם שהם לוי | פרק 27

שהם לוי - יזם הסדרתי ומומחה לשיווקבפרק יהב שפינרד ודניאל מורס מראיינים את שהם שמפיק לא מעט פודקאסטים בתחום הנדל"ן בינהם "המרוץ לדירה" של ימית אפריאט, "נדלן והשקעות" עם יריב פז, "ציפור פיננסית" ועודהפעם בצד השני של המיקרופון משתף אותנו בתובנות שצבר מהיותו מתרגל החוג לכלכלה ועד היום. לא מעט טיפים וניסיון שנצבר ומשותף איתנו בלי סינון!על מה דיברנו?איך בוחרים יזם בחו"ל?מה יקרה בעתיד בעקבות המלחמה?איך מכניסים דיירים לדירה?טיפים מנסיון של שנים בתחוםאז שימו אוזניות והצטרפו אלינו!ליצירת קשר עם ק...

Nov 26, 2023 • 45:25

מפחד מהשקעות עד ליווי משקיעים - עם סמנכ"ל קפטן אינווסט - אילנה דדיק זהבי | פרק 26

מפחד מהשקעות עד ליווי משקיעים - עם סמנכ"ל קפטן אינווסט - אילנה דדיק זהבי | פרק 26

בפרק שהוקלט טרם מלחמת חרבות ברזל, לפני שהלבבות שלנו דיממו, נפגשנו לדבר על החיים, על נדל"ן ומה שביניהם. יהב שפינרד מארח את סמנכ"ל קפטן אינווסט אילנה דדיק זהבי.אילנה עשתה דרך מפתיעה לעולם ההשקעות. מפחד וחרדה מכסף למערכת יחסים מופלאה שכוללת בה שינוי בחשיבה ודירה להשקעה. אילנה מספרת מתי השתנתה החשיבה שלה על כסף, על הצורך לשינוי והצעד הראשון להשקעה. דיברנו על הדרך בה משנים את החשיבה, אילו כלים צריך כדי להתחיל להשקיע, איך מזהים הזדמנויות ואיך מגדירים מטרות. ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלו...

Nov 19, 2023 • 36:01

יהב מתארח בפודקאסט של קהילת "ציפור פיננסית" | פרק 25

יהב מתארח בפודקאסט של קהילת "ציפור פיננסית" | פרק 25

בפרק שהוקלט טרם מלחמת חרבות ברזל, הוזמנתי לפודקאסט של ציפור פיננסית, קהילה בה אני משמש כמומחה בתחום הנדל"ן. דיברנו על:- הדברים החשובים באמת שצריך לדעת כדי לבצע רכישה בצורה אחראית?- מה כדאי לבדוק טרם רכישה של דירה להשקעה?- האם כדאי להשקיע בדירה בפריפריה?- האם יש חשש מהצפת משקיעים? מעוניינים לרכוש דירה להשקעה? מומלץ לשמוע את הפרק הזה (והפרקים הקודמים) להכנה מיטבית טרם יציאה לדרך ;) להצטרפות לקהילה של ציפור פיננסית - https://www.facebook.com/groups/1536834940393883/?locale=he_ILליצירת קשר עם קפט...

Nov 12, 2023 • 40:36

מחירי הנדל"ן לאן? ראיון עם היזם שאולי גיטלמן | פרק 24

מחירי הנדל"ן לאן? ראיון עם היזם שאולי גיטלמן | פרק 24

הפרק הראשון שהוקלט מאז פרוץ המלחמה ובו נעסוק בנושא שקבלנו הכי הרבה פניות לגביו - איך משפיע המלחמה על מחירי הנדל"ן בישראל.בפרק יהב שפינרד מנכ"ל ובעלים של קפטן אינווסט מראיין את שאולי גיטלמן המנכ"ל והבעלים של שדות גיטלמן יזמות והתחדשות עירונית על איך נראה שוק הנדל"ן כמעט חודש לאחר פרוץ המלחמה.בפרק ננסה להניח בשני צידיי המאזניים את הסיבות לעליה והסיבות לירידת מחירי הנדל"ן בישראל וננסה לחוות קצת מחוות דעתנו לאן הדברים הולכים.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.כמו כ...

Nov 5, 2023 • 41:27

איך להתגבר על חרדה כלכלית - עם רותם גולן | פרק 23

איך להתגבר על חרדה כלכלית - עם רותם גולן | פרק 23

הפרק הוקלט טרם מלחמת חרבות הברזל והחלטנו להמשיך ולעלות פרקים העוסקים בנושאים הרלוונטים לתקופה. אנחנו מקווים שהפודקאסט יתן לכם את האוויר והאנרגיה להמשיך ולבחור בחיים ובעשייה. יהב שפינרד ודניאל מורס מארחים את רותם גולן. רותם היא מאמנת מנטלית מוסמכת לדור ה-Y, מרצה, יזמית ומייעצת לארגונים גדולים בנושא דור ה-Y ומייסדת קהילת YNOW להתפתחות אישית וכלכלית. מערכת היחסים של רותם עם כסף נבנתה על יסודות של חרדה כלכלית שנולדה מתוך היסטוריה משפחתית שהשפיעה על הרגשות והתחושת שלה כלפי כסף....

Oct 29, 2023 • 42:10

הגדלת הכנסות - פרק בשיתוף הפודקאסט ציפור פיננסית | פרק 22

הגדלת הכנסות - פרק בשיתוף הפודקאסט ציפור פיננסית | פרק 22

הפרק הוקלט טרם מלחמת חרבות ברזל.בחרנו לעסוק דווקא בנושא של הגדלת הכנסות במשפחה. הצער, העצב, השכול והאובדן הקשה לאור המלחמה, דורשים עדיין התעוררות של משק הבית כדי למנוע מצב שהמכה הבאה תהיה הכלכלית.יהב שפינרד, מלווה משקיעים בישראל , תמיר שרון, מנהל בקהילה ציפור פיננסית ומלווה משקיעי נדל"ן בארה"ב ושהם לוי, יזם שיווק סדרתי ובעלים של משרד יחסי ציבור, מסבירים מה משפחות צריכות לעשות כדי להגדיל את ההכנסות שלהן.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.כמו כן, אפשר לבקר בדף הב...

Oct 22, 2023 • 33:50

כמה מילים אופטימיות על התקופה | פרק קצר

כמה מילים אופטימיות על התקופה | פרק קצר

ברוח המלחמה שברקעכמה טיפים קטנים1. תסכלו רחוק קדימה אל האופק ואל תקבלו החלטות גדולות בעין הסערה2. תהיו קשובים ואדיבים לדיירים שלכם3. תתמקדו בעשיה, תתרמו ותעשו טוב4. משבר = הזדמנות, גם אחרי המשבר הגדול של מלחמת יום כיפור הצלחנו לייצר שלום תשמרו על עצמכם.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט שלנו על השקעות נדלן לצפייה בפרקים נוספים.אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי ...

Oct 15, 2023 • 3:57

משכנתא בראי שוק ההון- עם יועץ המשכנתאות דוד חולמר | פרק 21

משכנתא בראי שוק ההון- עם יועץ המשכנתאות דוד חולמר | פרק 21

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים יועץ המשכנתאות דוד חולמר. דוד נכנס לתחום ייעוץ המשכנתאות מעולם הכלכלה, לאחר שסיים תואר בכלכלה וניהול, הוציא רשיון ניהול השקעות ועבד בבית השקעות. בזכות הנסיון שלו הסתכלנו יחד על תחום המשכנתאות ברמת המאקרו ובחנו בין היתר את האופן שבו שוק ההון והאג"חים מתחברים לעולם המשכנתאות, לריביות ולבנקים.דנו בנוסף באיך לבחור יועץ משכנתא טוב, טיפים למי שרוצה לקחת משכנתא לבד, ואפילו ביתרון מפתיע(!) שמקבלים כשלוקחים משכנתא בתקופה הנוכחית. כמובן גם על מחזור משכנתא דיברנו קצת, ...

Oct 1, 2023 • 37:35

איך בונים תיק השקעות וכמה מתוכו צריך לשבת בנדל"ן? שי בדיחי פורס בפינינו את הכללים  | פרק 20

איך בונים תיק השקעות וכמה מתוכו צריך לשבת בנדל"ן? שי בדיחי פורס בפינינו את הכללים | פרק 20

יהב שפינרד מקפטן אינווסט מראיין את שי בדיחי, איש האשכולות, מקים קהילת "ידע שווה כסף" - הקהילה הפיננסית הגדולה בישראלמה הייתם עושים מחר בבוקר אם כסף לא היה נושא?כמה מתוך הכסף שלכם צריך לשבת בנדל"ן?האם כדאי לקנות דירה שניה בישראל?קריפטו צריך היות חלק מתיק ההשקעות שלי? ואם כן, כמה?טיפים מתוך ניסיון להשקעת נדל"ן נכונהמוזמנים להצטרף לקיהלה של שי "ידע שווה שכסף" בפייסבוקhttps://www.facebook.com/groups/2210028712553194/האזנה נעימה!ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.כמ...

Sep 24, 2023 • 42:38

האם נכון להשקיע בנדל"ן בעת הנוכחית? פרק סולו אקטואלי יהב שפינרד | פרק 19

האם נכון להשקיע בנדל"ן בעת הנוכחית? פרק סולו אקטואלי יהב שפינרד | פרק 19

יהב שפינרד בפרק סולו שבו נסביר על המצב היום בשוקנעסוק באקטואליה, למי מתאים ולמי לא מתאים להשקיע במצב השוק הנוכחי?איך משפיעה עליית הריבית עלינו ואיך אנחנו יכולים לנצל את הסיטואציה? מה היתרונות של דירות חדשות היום וממה חייבים להיזהר (ואיך) כשנגשים לבדיקה של דירה על הנייר?נצלול לעומק ונדבר על משא ומתן בימים אלו, כלים פרקטיים וחשוביםבעת הנוכחית הדגש צריך להיות על התכנון, הפוטנציאל נמצא אבל מחיר הטעות עלה מה שדורש מאיתנו להיות יותר מקצוענים ולהעזר באנשי מקצוע. בפרק זה ניתן כמה שיותר ערך על מנ...

Sep 17, 2023 • 40:48

פרק מיוחד עם פרופ' ירון זליכה - על השינויים בתפיסה הכלכלית שחייבים לקרות לדור שלנו | פרק 18

פרק מיוחד עם פרופ' ירון זליכה - על השינויים בתפיסה הכלכלית שחייבים לקרות לדור שלנו | פרק 18

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את פרופסור ירון זליכה, יו"ר המפלגה הכלכלית, ראש החוג לחשבונאות וכלכלה בקרייה האקדמית אונו, פוליטיקאי והחשב הכללי במשרד האוצר לשעבר. פרופסור ירון זליכה, עוסק בפן האקדמי של הכלכלה לצד קריירה ציבורית לאורך השנים ומזהה שינויים קיצוניים ביכולת שלנו לשלם על המחייה שלנו. דיברנו על מה שאנחנו יכולים לעשות היום כדי לדאוג לעתיד הכלכלי שלנו, על הכוח שיש לזמן בעולם ההשקעות, על חינוך פיננסי וכמובן על נדל"ן : מה גורם למחירים לעלות? מה זה אומר שיש צמחיה בשוק? מי...

Sep 10, 2023 • 49:18

הכל על התחדשות עירונית- עם אלון טירר, ממובילי ההתחדשות בארץ | פרק 17

הכל על התחדשות עירונית- עם אלון טירר, ממובילי ההתחדשות בארץ | פרק 17

יהב שפינרד ודניאל מורס מארחים את אלון טירר, סמנ"כל באחת החברות המובילות במשק להתחדשות עירונית. אלון חי ונושם את עולם הנדל"ן, ובתוכו את תחום ההתחדשות העירונית מזה 6 שנים, וטיפס מהר לראש הפירמידה.בואו לצלול איתנו לפרק מפוצץ בערך על הנושא הכי חם, הכי מעניין והכי רלוונטי- ההתחדשות העירונית. הידעתם שבשנת 2050 אוכלוסיית ישראל צפויה להכפיל את עצמה?! כלומר נצטרך עוד ירושלים, עוד ת"א, עוד חיפה.. איפה יגורו כל אותם אנשים? הפתרון היחיד גלום בהתחדשות העירונית, או במילים אחרות- בבניה לגובה.התחלנו מהבסיס ו...

Sep 3, 2023 • 39:36

המגשימה מקהילת "מגשימים" | פרק 16

המגשימה מקהילת "מגשימים" | פרק 16

יהב שפינרד ודניאל מורס מארחים את מור סקוטלסקי, יזמת, מייסדת ומנהלת קהילת "מגשימים".מור, שהחזון שלה הוא לתת השראה לאנשים להגשים את עצמם ואת הפוטנציאל שבהם, מדברת על נדל"ן ועל הדרך שלה בעולם הנדל"ן.כאשר החליטה שהיא רוצה לקנות דירה להשקעה היא עשתה קורס שנתן לה את הכלים העקרוניים שאיתם יצאה לשטח, שם למדה לעומק על עסקת נדל"ן, אנשים ומה שבניהם. דיברנו על המסקנות שלה מהעסקה בתור משקיעה מתחילה, על הצלחות ואתגרים, על הדרכים להגיע לאנשים ועל הרצון להיות כל הזמן בהתפתחות גם בפן הכלכלי וגם בפן המנטלי שהו...

Aug 27, 2023 • 32:42

נדל"ן זה כל העניין- עם גיל רוזנברג "האיש עם הפטיש" | פרק 15

נדל"ן זה כל העניין- עם גיל רוזנברג "האיש עם הפטיש" | פרק 15

יהב שפינרד ודניאל מורס מארחים את גיל רוזנברג, האיש עם הפטיש!בואו ללמוד מגיל שמשקיע בנדל"ן כבר 14 שנה, מחזיק מספר דו ספרתי של דירות ברמת גן כיום ומלמד אנשים להשקיע בנדל"ן ב5 השנים האחרונות.בגיל 32 גיל הבין שהוא מתחיל להרגיש כמו "עבד", למרות שהיה עצמאי בתחום ההייטק והרוויח טוב. לעסקה הראשונה שלו הגיע במקרה ותוך כחצי שנה עשה רווח של כמליון שקל. גיל פדה והשקיע את כל קרן הפנסיה שלו בנדל"ן וכיום אוסף דירות ל"פנסיה"- חוסך כסף וקונה דירה כל שנתיים (אגב, כמעט כל הדירות ברמת גן! הכל באותה שכונה, לפעמים...

Aug 20, 2023 • 42:23

בנו את עתידכם הכלכלי היום! עם האדריכל הפיננסי הראל קולדן | פרק 14

בנו את עתידכם הכלכלי היום! עם האדריכל הפיננסי הראל קולדן | פרק 14

יהב שפינרד ודניאל מורס גאים לארח את הראל קולדן- האדריכל הפיננסי שמלווה כבר שנים משפחות בדרך להגשמת החלומות הכלכליים שלהן.אם נזקק את המסר החשוב ביותר של הראל: פשוט תתחילו להשקיע. היו בעשייה, כמה שיותר מוקדם יותר טוב.אל תפחדו לעשות טעויות בדרך (כנראה שתעשו, אבל תלמדו מהן ועדיף לטעות ולעשות מאשר לא לעשות בכלל). אל תפחדו לשאול, להיעזר, ללמוד ולקצר את הדרך ע"י שימוש באנשי מקצוע. אבל לא משנה מה- פשוט תעשו! ולא פחות חשוב- תתכננו את הדרך!אין עצה או השקעת זהב אחת- לכל אחד ואחת מטרות שונות, וכל דרך תיג...

Aug 13, 2023 • 40:29

הכל על בדק הבית- עם המהנדס המומחה עמירן אוזן | פרק 13

הכל על בדק הבית- עם המהנדס המומחה עמירן אוזן | פרק 13

יהב שפינרד ודניאל מורס מארחים את המהנדס המומחה עמירן אוזן שהקים את "אוזן הנדסה"- חברה לעריכת בדקי בית טרום רכישת דירה.הצטרפו אלינו וגלו את כל מה שחשוב לדעת על בדק הבית כדי להבטיח לעצמכם שלעולם לא תקנו חתול בשק!מה בודקים בבדק הבית, למה לשים לב כשאנו מסיירים בדירה, האם יש צורך בבדק בית גם ברכישת דירה מקבלן? (טוב נגלה לכם- כן! מחקר שנערך בטכניון ב-2018 מצא שב-100% מהדירות החדשות יש ליקויים)האם ממצאי הבדק עשויים גם לשמש אותנו במשא ומתן על הדירה? ומתי בכלל מזמינים אותו?יש לכם כבר דירה והשכנים מלמט...

Aug 6, 2023 • 47:59

מתווכים- על מה ולמה? עם המתווך ערן קאשי | פרק 12

מתווכים- על מה ולמה? עם המתווך ערן קאשי | פרק 12

יהב שפינרד ודניאל מורס מארחים את ערן קאשי- מתווך בנשר, חיפה, קרית אתא ועוד שמתעסק, משקיע ועובד בעולם הנדל"ן מעל עשור.הצטרפו אלינו וגלו את כל מה שתמיד רציתם לדעת ולא העזתם לשאול אודות המתווך!מה תפקידו? במה אפשר להיעזר בו ואיך לפעמים הוא יכול להציל עסקה? מה היתרונות של תיווך ושל מתן בלעדיות, ומתי לא נצטרך להיעזר בו?איך נבדיל בין מתווך טוב ומקצועי לכזה שאינו? איך נגיע להיות הטלפון הראשון של המתווך כשמגיעה אליו מציאה מטורפת?כל זאת ועוד ממש כאן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכ

Jul 30, 2023 • 41:36

הסכם מכר - מה חייבים לבדוק ואיך עושים את זה נכון? עם עו"ד יונתן וויטפילד | פרק 11

הסכם מכר - מה חייבים לבדוק ואיך עושים את זה נכון? עם עו"ד יונתן וויטפילד | פרק 11

בפרק זה יהב שפינרד ודניאל מורס מארחים את עו"ד הנדל"ן יונתן וויטפילד ומזמינים אתכם ללמוד יחד מה צריך לבדוק לפני רכישת דירה, מתי הכי נכון לערב את עורך הדין ומה חובה לספר לו לפני הרכישה כדי למנוע טעויות שיכולות לעלות לכם מאות אלפי שקלים!נקנח בשאלות על דיירים ומקרים מיוחדים שנתקלנו בהם ונבין איך אפשר היה להימנע מהן.ההנאה והלמידה עלינו, האוזניות עליכם ;)לאתר של עו"ד יונתן וויטפילדhttps://whitefield.co.il/ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית ...

Jul 23, 2023 • 37:18

למה לי משכנתא עכשיו? חלק ב' עם ימית אפריאט | פרק 10

למה לי משכנתא עכשיו? חלק ב' עם ימית אפריאט | פרק 10

בהמשך ישיר לפרק הקודם, יהב שפינרד ודניאל מורס גאים לשוב ולארח את ימית אפריאט, יועצת משכנתאות ותיקה וממקימת התאחדות יועצי המשכנתאות בארץ (כבוד!).בפרק הקודם שוחחנו עם ימית על הבסיס של עולם המשכנתאות, על תמהילים שונים, על השפעת התקופה הנוכחית ועל כמה שהמשכנתא, באופן די מפתיע לחלקנו, היא דווקא מוצר גמיש שיכול להיות מאוד ידידותי.בפרק זה אנו ממשיכים בשאלות ותשובות חשובות על משכנתאות כדי לתת מלא ערך ומידע תכלסי ושימושי! בואו ללמוד עובדה מפתיעה על האישור העקרוני למשכנתא, להבין איך לדבר עם הבנקאי בתהל...

Jul 16, 2023 • 38:05

למה לי משכנתא עכשיו? חלק א' עם ימית אפריאט | פרק 9

למה לי משכנתא עכשיו? חלק א' עם ימית אפריאט | פרק 9

בואו להכיר מקרוב את המשכנתא, החברה הטובה ביותר שלכם כמשקיעים ומשקיעות.בפרק זה יהב שפינרד ודניאל מורס גאים לארח את ימית אפריאט, יועצת משכנתאות ותיקה וממקימת התאחדות יועצי המשכנתאות בארץ (כבוד!).זה לא סוד, הריביות הגבוהות כיום (יולי 2023) יצרו סביבת ריבית מורכבת. אם במשך עשור עולם המשכנתאות התנהל בדרך מסוימת, היום יש צורך לחשב מסלול מחדש. מסלולים חדשים-ישנים חוזרים להיות רלוונטים (מישהו אומר מל"צ?) וזה הזמן להיזכר ולהזכיר לכולם שמשכנתא היא לא חתונה קתולית. ימית בכלל ממליצה לכם לבדוק אחת לשנה את...

Jul 9, 2023 • 37:39

אסטרטגיות השקעה וטיפים ששווים זהב | פרק 8

אסטרטגיות השקעה וטיפים ששווים זהב | פרק 8

ברוכות וברוכים הבאים לעונה השנייה של פשוט נדל"ן!לאחר עונה מופלאה בה ליווינו יד ביד את משפחת מורס מרגע ההחלטה לרכישת דירה להשקעה ועד לרכישה בפועל, יהב שפינרד ודניאל מורס חוברים שוב במטרה לעזור לכם לקנות נדל"ן בצורה מדויקת, פרקטית ונכונה. לאורך הפרקים הבאים נארח אנשי מקצוע מהשורה הראשונה ונלמד יחד איך לעשות רכישות חכמות יותר.בפרק זה דניאל מורס פותח בפנינו את תיק ההשקעות המלא שלו, ויחד הוא ויהב בונים תכנית אסטרטגית מעמיקה להמשך- ודניאל מחליט לקנות דירה נוספת בישראל.עם מונחים כמו פיזור הון, אסטרט...

Jul 2, 2023 • 48:29

בואו להכיר אותנו ולצלול יחד לעולם המרתק של הנדל"ן | פרק מבוא

בואו להכיר אותנו ולצלול יחד לעולם המרתק של הנדל"ן | פרק מבוא

כמו בכל מערכת יחסים, שלב ההיכרות הוא הבסיס החשוב ביותר- אז בואו להכיר אותנו, מנחי הפודקאסט:יהב שפינרד- מנכ"ל ובעלים של חברת captain invest, ליווי אסטרטגי להשקעת נדל"ן ראשונהדניאל מורס- יוצר ומגיש תוכן בכאן 11 דיגיטל ומתווך נדל"ן מורשהבפרק נספר למה ואיך כל אחד מאיתנו הגיע לעולם הנדל"ן, מהן המטרות ואסטרטגיית ההשקעה האישית שלנו, ומה כבר הגשמנו באמצעות נדל"ן- שמבחינתנו הוא לגמרי כלי להגשמת חלומות.בעינינו, הדרך הכי טובה להתקדם ו"לעשות" מתחילה בצבירת ידע, וגם טיפת השראה אף פעם לא הזיקה לאף אחד.בתחי...

Jun 25, 2023 • 38:05

סיכום תהליך רכישת הדירה- הפיכת החלום למציאות! | פרק 7

סיכום תהליך רכישת הדירה- הפיכת החלום למציאות! | פרק 7

הפרק השביעי בסדרה בת 7 פרקים בה נלווה יד ביד את משפחת מורס מרגע ההחלטה לרכישת דירה להשקעה ועד לרכישה בפועל.הסדרה תשקף צעד-צעד את תהליך ליווי המשקיעים של חברת Captain Invest ותפשט את כל השלבים בדרך בצורה הכי תכל'סית שאפשר.בפרק זה, האחרון בסדרה הנוכחית, נסכם את התהליך ונעבור שלב שלב על כל מה שעשינו ועברנו יחד. משלב בניית התכנית האסטרטגית, בחירת השוק, אפיון הנכס והכנה לסיור השטח, עריכת הסיור, ניהול משא ומתן ובדיקות שונות לנכס הנבחר, חתימת חוזה וכל מה שחשוב לעשות אחריה.שימו אוזניות והצטרפו לדרך ע...

Jun 18, 2023 • 33:31

רכשנו דירה, מזל טוב! מה עושים עכשיו? | פרק 6

רכשנו דירה, מזל טוב! מה עושים עכשיו? | פרק 6

הפרק השישי בסדרה בת 7 פרקים בה נלווה יד ביד את משפחת מורס מרגע ההחלטה לרכישת דירה להשקעה ועד לרכישה בפועל.הסדרה תשקף צעד-צעד את תהליך ליווי המשקיעים של חברת Captain Invest ותפשט את כל השלבים בדרך בצורה הכי תכל'סית שאפשר.הגיע הזמן להגיד מזל טוב! חתמנו על חוזה ורכשנו את הדירה המתאימה לנו! אז רגע, מה עכשיו?בפרק זה נדבר על כל מה שצריך לבצע מרגע החתימה על החוזה. נעבור דרך לקיחת המשכנתא, איך נכון לגשת ללקיחתה, ונרחיב על פונקציית ייעוץ המשכנתא ואיך לבחור את היועצ.ת הנכונ.ה. נמשיך בשלבים שאחרי קבלת ה...

Jun 11, 2023 • 35:15

מציאת הנכס, משא ומתן והבדיקות שעד חתימת החוזה | פרק 5

מציאת הנכס, משא ומתן והבדיקות שעד חתימת החוזה | פרק 5

הפרק החמישי בסדרה בת 7 פרקים בה נלווה יד ביד את משפחת מורס מרגע ההחלטה לרכישת דירה להשקעה ועד לרכישה בפועל.הסדרה תשקף צעד-צעד את תהליך ליווי המשקיעים של חברת Captain Invest ותפשט את כל השלבים בדרך בצורה הכי תכל'סית שאפשר.בפרק זה נחזור לסיור נוסף ואחרון בנוף הגליל, נאתר את הנכס הנכון וננהל משא ומתן קצר עד להסכמה על המחיר.מרגע ההסכמה, נעביר את הטיוטה לעו"ד ונעשה בדיקות נוספות אם נדרשות על הנכס - שמאי מקדים ואולי גם בדק בית.על הדרך נתנו גם כמה טיפים למוכרים. שימו אוזניות והצטרפו לדרך ...

Jun 4, 2023 • 36:02

הגעה לשטח- איך לעשות את זה נכון? | פרק 4

הגעה לשטח- איך לעשות את זה נכון? | פרק 4

הפרק הרביעי בסדרה בת 7 פרקים בה נלווה יד ביד את משפחת מורס מרגע ההחלטה לרכישת דירה להשקעה ועד לרכישה בפועל.הסדרה תשקף צעד-צעד את תהליך ליווי המשקיעים של חברת Captain Invest ותפשט את כל השלבים בדרך בצורה הכי תכל'סית שאפשר.בפרק זה אנו מתארים את הסיור בשטח ונותנים את כל המידע בעזרתו תוכלו לבנות סיור מנצח- משלב בניית הלו"ז לסיור, בחירת הדירות שנראה, כמות הדירות שנכון לראות ועוד. בפרק תמצאו גם הסברים על תהליכי התחדשות עירונית שונים וכן תבינו מה לעשות מרגע שמצאתם.ן את הדירה המנצחת! שימו אוזניות והצ...

May 28, 2023 • 37:45

אפיון הנכס המבוקש לקראת סיור השטח | פרק 3

אפיון הנכס המבוקש לקראת סיור השטח | פרק 3

הפרק השלישי בסדרה בת 7 פרקים בה נלווה יד ביד את משפחת מורס מרגע ההחלטה לרכישת דירה להשקעה ועד לרכישה בפועל.הסדרה תשקף צעד-צעד את תהליך ליווי המשקיעים של חברת Captain Invest ותפשט את כל השלבים בדרך בצורה הכי תכל'סית שאפשר.בפרק זה נאפיין את הדירה שנרצה למצוא ונפרוט את המאפיינים שחשובים לנו, תוך חיבור לשוק הרלוונטי (לדוגמא- קרבה לרכבת החדשה שנבנית בעיר). נעבור על בעלי המקצוע שחשוב להכיר לפני שיוצאים לשטח, וניתן את כל הטיפים שיכינו אתכם.ן לסיור ויציגו אתכם.ן בצורה הכי רצינית לצד השני! שימו אוזניו...

May 21, 2023 • 35:08

איך בוחרים את השוק הנכון להשקעה? | פרק 2

איך בוחרים את השוק הנכון להשקעה? | פרק 2

הפרק השני בסדרה בת 7 פרקים בה נלווה יד ביד את משפחת מורס מרגע ההחלטה לרכישת דירה להשקעה ועד לרכישה בפועל.הסדרה תשקף צעד-צעד את תהליך ליווי המשקיעים של חברת Captain Invest ותפשט את כל השלבים בדרך בצורה הכי תכל'סית שאפשר.בפרק זה נבחר את השוק הנכון להשקעה, כלומר את עיר היעד. נבין יחד מה חשוב לבחון בחיפוש אחר השוק המתאים, איך לסנן את הערים השונות ועל מה אסור לוותר בבחירת מקום ההשקעה. שימו אוזניות והצטרפו לדרך עד לדירה!לינקים חשובים:https://www.govmap.gov.il/?c=177443.67,657886.52&z=5אתר המפות...

May 14, 2023 • 37:39

בניית תכנית אסטרטגית | פרק 1

בניית תכנית אסטרטגית | פרק 1

הפרק הראשון בסדרה בת 7 פרקים בה נלווה יד ביד את משפחת מורס מרגע ההחלטה לרכישת דירה להשקעה ועד לרכישה בפועל.הסדרה תשקף צעד-צעד את תהליך ליווי המשקיעים של חברת Captain Invest ותפשט את כל השלבים בדרך בצורה הכי תכל'סית שאפשר.בפרק זה נעצב את התכנית האסטרטגית- נחשוב יחד מה היא המטרה, נבנה את התקציב ונתכנן קדימה את הצעדים הבאים. שימו אוזניות והצטרפו לדרך עד לדירה!לקבוצת המציאות השקטה שלנו בווצאפhttps://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס ל...

May 7, 2023 • 31:09

Switch to the Fountain App